En un entorno económico desafiante, marcado por la inflación persistente y el aumento de las tasas de interés, España ha logrado destacarse como uno de los cuatro países europeos más atractivos y situarse en el top 10 mundial para la inversión inmobiliaria en la segunda mitad de 2023.
Según el informe «Global Capital Flows» elaborado por Colliers, un prestigioso proveedor de servicios inmobiliarios y gestión de inversiones, España captó un total de 2.210 millones de dólares (2.060 millones de euros) en inversiones inmobiliarias durante este período.
El informe reveló que España ocupa el octavo puesto en el ranking mundial de destinos preferidos para la inversión inmobiliaria.
Reino Unido lidera esta lista, seguido de Alemania en el cuarto lugar y Francia en el décimo puesto.
En conjunto, estos cuatro países europeos atrajeron un impresionante 41% del capital total invertido a nivel global, sumando 16.696 millones de dólares (15.560 millones de euros) en el segundo semestre de 2023.
Damian Harrington, responsable de Investigación de Mercados de Capitales Globales y Europa, Oriente Medio y Asia (EMEA) en Colliers, destacó que la actividad inversora en 2023 estuvo «muy influenciada» por la persistente inflación y el aumento de los tipos de interés, presentando «desafíos significativos» para las principales economías europeas como Alemania, Italia, Suecia y el Reino Unido.
Sin embargo, España y Polonia se perfilaron como «excepciones» en este contexto adverso.
«Afortunadamente, hacia finales de 2023, los bancos centrales lograron hacer avances importantes en la contención de la inflación, lo que ha generado un sentido generalizado de que los tipos de interés han alcanzado su punto máximo», afirmó Harrington, augurando perspectivas más favorables para el sector inmobiliario.
Alberto Díaz, director de Mercados de Capital de Colliers España, respaldó esta visión optimista, asegurando que, con la perspectiva de tipos de interés más bajos en la segunda mitad de 2024, se espera un mayor repunte de la actividad a partir de la mitad del año.
La resiliencia del mercado inmobiliario español, sumada a las expectativas de una desaceleración de la inflación y una estabilización de las tasas de interés, augura un panorama prometedor para la inversión en el sector, destacó citó Díaz.
El atractivo de España como destino para la inversión inmobiliaria se ve reforzado por varios factores clave.
En primer lugar, su sólido crecimiento económico, respaldado por un sector turístico pujante y una creciente demanda de vivienda, ha impulsado la confianza de los inversores.
Además, las reformas regulatorias y las medidas gubernamentales para fomentar la inversión extranjera han contribuido a crear un entorno propicio para el desarrollo inmobiliario.
Otro aspecto que ha captado la atención de los inversores es la diversidad de oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario español.
Desde proyectos residenciales de lujo en destinos turísticos emblemáticos hasta complejos comerciales y de oficinas en las principales ciudades, España presenta una amplia gama de opciones para satisfacer diferentes perfiles de inversión.
