El precio de la vivienda libre en España ha experimentado un aumento interanual del 6,3% en el primer trimestre de 2024, el mayor incremento desde el verano de 2022, según datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este jueves. 

Este crecimiento se debe tanto al alza en los precios de la vivienda nueva como de la usada.

Con este incremento, se suman 40 trimestres consecutivos de subidas en el precio de la vivienda libre. 

El mercado inmobiliario español sigue mostrando signos de robustez, reflejando una demanda constante a pesar de las diversas circunstancias económicas. 

La vivienda nueva ha sido la protagonista de este repunte, registrando una subida del 10,1% interanual en el primer trimestre, una cifra que no se veía desde el tercer trimestre de 2023.

Por otro lado, la vivienda de segunda mano aumentó un 5,7% interanual, marcando su mayor ascenso desde el verano de 2022.

A nivel regional, todas las comunidades autónomas han visto un aumento en los precios de la vivienda en términos interanuales.

Andalucía y Navarra destacan con incrementos del 7,9% y 7,6% respectivamente. La Rioja y Aragón también mostraron subidas significativas, con un 7,1% y un 7%. 

La ciudad autónoma de Ceuta y las regiones de Cantabria, Comunidad Valenciana y País Vasco superaron la media nacional del 6,3%.

En contraste, las subidas más moderadas se registraron en la ciudad autónoma de Melilla con un 4,7%, Castilla-La Mancha con un 4,9%, y Asturias y Galicia, ambas con un incremento del 5,1%.

En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda libre subió un 2,6% entre enero y marzo de 2024 respecto al último trimestre de 2023. 

Este es el mayor aumento trimestral en dos años, impulsado por el fuerte crecimiento en los precios de la vivienda nueva y usada.

El precio de la vivienda usada creció un 2,2% en el primer trimestre, revirtiendo la caída del 1% registrada en el trimestre anterior. 

Por su parte, la vivienda nueva registró un aumento del 5,5% en tasa trimestral, el mayor repunte en esta categoría desde que se lleva registro.

El mercado inmobiliario español ha experimentado variaciones significativas en las últimas décadas. A principios del siglo XXI, los precios de la vivienda aumentaron de manera constante hasta la crisis financiera global de 2008, que provocó una caída abrupta en los valores y una desaceleración prolongada en la construcción y venta de viviendas.

En los últimos años, la recuperación económica y las políticas de estímulo han revitalizado el sector, impulsando nuevamente los precios.

Varios factores influyen en el precio de la vivienda, incluyendo las tasas de interés, el crecimiento económico, la demanda de los compradores y las políticas gubernamentales. 

La reciente subida de los precios puede atribuirse a una combinación de estos elementos, así como a una oferta limitada en comparación con la demanda sostenida.

Este aumento en los precios tiene implicaciones significativas para los compradores y el mercado inmobiliario en general. 

Por un lado, los propietarios pueden ver un aumento en el valor de sus propiedades, lo cual es positivo para aquellos que buscan vender. 

Sin embargo, los compradores, especialmente los primeros compradores y aquellos con ingresos más bajos, podrían enfrentar mayores dificultades para acceder a la vivienda.

El mercado inmobiliario sigue siendo un tema de interés constante, con muchas variables que podrían influir en su evolución futura. 

Las políticas de vivienda, los cambios en la economía global y local, así como las tendencias demográficas, jugarán un papel crucial en determinar la dirección de los precios de la vivienda en los próximos años.

Inditex, el gigante textil español, ha registrado un beneficio neto de 1.294 millones de euros durante el primer trimestre de su ejercicio fiscal 2024-2025, correspondiente al periodo del 1 de febrero al 30 de abril. 

Este resultado representa un aumento del 10,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior. 

La empresa, que sigue estableciendo nuevos récords, ha moderado su crecimiento en ventas, con su menor alza desde la pandemia.

Las ventas de Inditex en este primer trimestre crecieron un 7,1%, alcanzando los 8.150 millones de euros. La compañía ha calificado esta evolución como «muy satisfactoria». 

A tipo de cambio constante, las ventas incrementaron un 10,6%. Además, el margen bruto aumentó un 7,3%, situándose en 4.940 millones de euros, lo que representa el 60,6% de las ventas, un incremento de 13 puntos básicos respecto al primer trimestre de 2023.

El análisis de las líneas de gasto muestra una evolución favorable. Los gastos operativos crecieron un 6,4%, lo que es inferior al ritmo de crecimiento de las ventas. 

Si se incluyen todos los cargos por arrendamientos, los gastos operativos crecieron 110 puntos básicos por debajo del crecimiento de las ventas. 

El resultado operativo bruto (Ebitda) de Inditex aumentó un 8%, alcanzando los 2.370 millones de euros, mientras que el resultado neto de explotación (Ebit) creció un 10,3%, situándose en 1.636 millones de euros. Por su parte, el resultado antes de impuestos se incrementó un 11,1%, hasta los 1.672 millones de euros.

La posición financiera neta de la compañía se situó en 11.623 millones de euros al cierre del primer trimestre del ejercicio, un aumento significativo respecto a los 10.508 millones registrados un año antes. 

Inditex ha atribuido su sólido desempeño operativo a la creatividad de sus equipos y a la eficaz ejecución de su modelo de negocio integrado de tienda y online.

Las colecciones de primavera-verano de Inditex han sido "muy bien recibidas" por los clientes, según ha destacado la compañía. 

Las ventas en tienda y online a tipo de cambio constante entre el 1 de mayo y el 3 de junio de 2024 crecieron un 12% en comparación con el mismo periodo de 2023. 

Inditex sigue viendo «grandes oportunidades de crecimiento» y mantiene sus prioridades en la mejora continua de su propuesta de moda, la optimización de la experiencia del cliente, el avance en sostenibilidad y la preservación del talento y el compromiso de sus empleados.

Para impulsar el crecimiento a largo plazo y ampliar su diferenciación, la empresa está desarrollando una serie de iniciativas en todas las áreas clave para los próximos años. 

Durante el primer trimestre fiscal, Inditex ha realizado aperturas en 28 mercados y reabierto 19 tiendas en Ucrania el 3 de abril, reiniciando también la venta online en este país. 

En total, se han reabierto 48 tiendas en Ucrania. Al cierre del primer trimestre, Inditex operaba 5.698 tiendas a nivel mundial.

En marzo de 2024, el consejo de administración de Inditex aprobó proponer a la junta general de accionistas un dividendo de 1,54 euros por acción con cargo a los resultados del ejercicio 2023.

Este dividendo se dividirá en dos pagos de 0,77 euros por acción: el primero se realizó el 2 de mayo de 2024 y el segundo está previsto para el 4 de noviembre de 2024.

La junta general ordinaria de accionistas se celebrará el 9 de julio de 2024 en el domicilio social de Inditex. En esta reunión, se propondrá la renovación de Denise Kingsmill y el nombramiento de Belén Romana García como consejeras independientes. 

Además, Flora Pérez Marcote será nombrada consejera dominical, reemplazando a Pontegadea Inversiones debido a una modificación en la Ley de Sociedades de Capital.

Anne Lange dejará el consejo de administración al concluir su mandato el 14 de julio de 2024. El consejo de administración propondrá la reducción del mandato de los nuevos consejeros a dos años, alineándose con las mejores prácticas de gobierno corporativo.

El número de personas con un elevado patrimonio neto en España ha experimentado un crecimiento significativo del 5,6% en 2023, alcanzando un total de 250.600 individuos. 

Esta cifra representa un incremento notable respecto a los 237.400 que se registraron en 2022, según el informe anual sobre riqueza mundial elaborado por Capgemini. 

Este estudio abarca los principales mercados de riqueza en Norteamérica, Latinoamérica, Europa y la región Asia-Pacífico, proporcionando una visión integral del estado de la riqueza global.

En términos de valor, la riqueza total en España aumentó un 5,7%, lo que equivale a unos 39.200 millones de dólares (36.052,1 millones de euros). 

De este modo, la riqueza en España pasó de 687.200 millones de dólares (632.016,1 millones de euros) en 2022 a 726.400 millones de dólares (668.009,1 millones de euros) en 2023. 

Este aumento refuerza la posición de España en el ranking global, situándola en el puesto número 15 entre los 25 principales países por población con elevado patrimonio neto.

A nivel global, el número de personas con alto patrimonio neto aumentó un 5,1% en 2023, alcanzando los 22,8 millones de individuos. Este incremento se produjo a pesar de la volatilidad del mercado, lo que demuestra una notable resiliencia en la acumulación de riqueza. 

En paralelo, el valor total de la riqueza global creció un 4,7%, situándose en 86,8 billones de dólares (79.818 millones de euros).

Según Capgemini, esta tendencia al alza compensa la disminución observada en el año anterior, reestableciendo una trayectoria de crecimiento para las personas con alto patrimonio.

El análisis por regiones muestra que América del Norte registró el mayor incremento de personas con elevado patrimonio neto, con un aumento del 7,1%. Esta cifra contrasta con los incrementos observados en Asia-Pacífico y Europa, que fueron del 4,8% y 4% respectivamente. 

En Europa Occidental, todos los países experimentaron un aumento en su número de ricos, destacando Italia y Francia con crecimientos del 8,5% y 6,5% respectivamente.

Este crecimiento se atribuye, en parte, a un año récord para el turismo, buenos resultados en el sector del lujo y un repunte de las exportaciones.

Capgemini destaca que estos incrementos son reflejo de la recuperación económica en diversas regiones, impulsada por sectores clave y una gestión favorable de las políticas económicas.

La resiliencia mostrada por las economías avanzadas ha sido fundamental para mantener el ritmo de crecimiento de la riqueza a nivel global.

El informe de Capgemini señala varios factores clave que han contribuido a este crecimiento. Entre ellos se encuentran la recuperación del mercado de valores, el crecimiento sostenido de sectores como el tecnológico y el de lujo, y la recuperación del turismo post-pandemia. 

Además, las políticas fiscales y monetarias implementadas en diversas regiones han jugado un papel crucial en estabilizar y fomentar el crecimiento económico.

En el futuro, se espera que las tendencias actuales continúen, aunque con ciertos desafíos en el horizonte, como las posibles fluctuaciones en los mercados financieros y las incertidumbres geopolíticas. 

La capacidad de adaptación y la diversificación de inversiones seguirán siendo fundamentales para mantener el crecimiento de la riqueza global.

En el contexto español, el aumento de la riqueza refleja una recuperación económica sostenida y un entorno favorable para la inversión. 

Sectores como el turismo y el lujo han sido especialmente beneficiados, contribuyendo significativamente al incremento del número de personas con alto patrimonio.

Además, el contexto económico general, marcado por una estabilidad relativa y un repunte de las exportaciones, ha sido propicio para este crecimiento.

Este panorama positivo, sin embargo, también presenta desafíos, especialmente en términos de desigualdad económica y la necesidad de políticas que fomenten una distribución más equitativa de la riqueza.

El crecimiento de la riqueza debe ir acompañado de medidas que aseguren un desarrollo inclusivo y sostenible para toda la población.